<span style="font-weight: bold;">EXCELENTE ESTABLECIMIENTO DE 110 HAS. en Mercedes – IDEAL USO MIXTO (PRODUCTIVO Y RECREATIVO)</span><div><br></div><div style="line-height: 1.4;">Ubicado en el partido de Mercedes, provincia de Buenos Aires, este establecimiento de 110 hectáreas se presenta como una oportunidad sólida tanto para explotación productiva como para desarrollo recreativo o residencial de categoría.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">El acceso se realiza por camino de tierra en buen estado, a tan solo 5 km de ruta, lo que garantiza un equilibrio ideal entre conectividad y tranquilidad rural.</div><div style="line-height: 1.4;">El casco principal se destaca por su amplitud y funcionalidad. La casa principal cuenta con living comedor, jardín de invierno, amplia cocina, seis habitaciones, tres baños y un sector de servicio independiente con despensa, habitación y baño. Su diseño la hace ideal tanto para vivienda permanente como para uso de fin de semana o explotación turística.<div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Complementando el casco, se encuentra una casa de encargados completamente equipada, con dos habitaciones, baño, cocina y living comedor, brindando comodidad para personal estable.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">El entorno del casco está acompañado por un parque de aproximadamente 3 hectáreas con una importante forestación, generando un ambiente consolidado y de gran valor. Se suma una pileta de aproximadamente 15 x 5 metros, ideal para el disfrute y esparcimiento.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">En cuanto a infraestructura productiva, el establecimiento cuenta con:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Corrales completos para trabajo de hacienda, con manga y cepo.</div><div style="line-height: 1.4;">División de potreros, incluyendo uno de gran superficie con posibilidad de subdivisión mediante eléctrico, y otros tres potreros de 1,3 y 15 hectáreas.</div><div style="line-height: 1.4;">Galpones amplios, tinglados y taller.</div><div style="line-height: 1.4;">Cocheras.</div><div style="line-height: 1.4;">Cuarto de combustibles.</div><div style="line-height: 1.4;">Gallinero.</div><div style="line-height: 1.4;">Esta estructura permite un manejo eficiente tanto para actividad ganadera como para proyectos mixtos o diversificados.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Conclusión:</span><div style="line-height: 1.4;">Se trata de un campo con muy buenas mejoras, un casco consolidado y funcional, y aptitud tanto productiva como recreativa. Ideal para quienes buscan una propiedad integral: vivir, producir y disfrutar del entorno rural en una ubicación estratégica.</div><div><br></div></div></div> <br>