<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Exclusivo campo de 20 Has. a metros de Capilla del Señor -</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Vivir. Invertir. Disfrutar.</span></p><p>Ubicación estratégica con encanto histórico.</p><p>Ubicado a solo 4.000 metros del centro de Capilla del Señor, este campo conjuga a la perfección el encanto de la vida rural con una conectividad ideal. Capilla del Señor no solo es uno de los pueblos históricos más pintorescos de la provincia de Buenos Aires, sino que además ofrece una infraestructura completa: comercios, gastronomía, servicios de salud, colegios y una vida social activa, en un entorno de paz y tradición.</p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; float: none; font-weight: bold; display: inline !important; text-decoration-line: underline;">Accesos son privilegiados:</span></p><p>Pilar a 25 km (autopista Panamericana),&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Zárate a 25 km,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Campana a 25 km,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">San Antonio de Areco a 40 km y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Ciudad Autónoma de Buenos Aires a 80 km (aproximadamente 1 hora).</span></p><p>Una combinación que permite tanto el uso como residencia permanente, casa de fin de semana o inversión productiva.</p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Un entorno natural privilegiado:</span></p><p>La propiedad se encuentre en una zona de grandes Haras y grandes campos, un paisaje rural de alto valor, con vistas abiertas, privacidad garantizada y un ambiente seguro y exclusivo.</p><p>El <span style="font-weight: bold;">gas natural</span>, a tan solo 1.500 metros, representa un beneficio clave para una futura conexión que asegure confort térmico durante todo el año, sumando valor para uso residencial.</p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Infraestructura residencial de categoría</span></p><p>Casa principal — Estilo colonial</p><p>Ubicada dentro de un parque de aproximadamente 3 hectáreas, la casa principal se encuentra rodeada de una arboleda frondosa y añosa, con ejemplares de gran porte que brindan sombra, privacidad y una estética difícil de encontrar.</p><p>Superficie cubierta aproximada: 250 m²</p><p>Ambientes:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">3 dormitorios amplios, luminosos, con vistas al parque.</span></p><p>2 baños completos, funcionales.</p><p>Cocina con comedor diario, equipada.</p><p>Comedor formal, ideal para agasajos.</p><p>Living espacioso, con vistas abiertas y excelente circulación.</p><p>Galería cubierta, orientada hacia la piscina, perfecta para el descanso y la contemplación.</p><p><span style="font-weight: bold;">Detalles de estilo: </span>pisos calcáreos originales, aberturas de madera maciza, techos altos, molduras conservadas.</p><p>Estado: Muy bien conservada y funcional — lista para habitar</p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Espacios sociales y de esparcimiento:</span></p><p>Fogonero y parrilla</p><p>Un espacio mágico y acogedor, ideal para reuniones, cumpleaños o juntadas familiares. Parrilla de gran tamaño y fogón central, con vistas abiertas al campo, en un sector perfectamente delimitado para eventos.</p><p><span style="font-size: 14px;">Quincho cerrado, a</span><span style="font-size: 14px;">mbiente pintoresco, equipado con parrilla interna, mesada, baño completo y un dormitorio adicional para invitados. Ideal para reuniones, asados o cenas.</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Casa de casero independiente:</span></p><p>Vivienda separada, ideal para personal permanente o eventual, con baño, cocina y habitación.</p><p><span style="font-size: 14px;">Gran piscina de 10 metros x 5 metros, bomba y filtro.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Incluye solárium atérmico.</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Espacio ideal para tu maquinaria, vehículos y herramientas:</span></p><p>Este galpón de 120 m² (10 x 12 m) con pañol de guardado con techo de chapa resistente, piso de cemento y baño incluido. Perfecto para guardar maquinaria, vehículos, herramientas o combinar usos según tu necesidad.</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Superficie productiva:</span></p><p>El campo posee aproximadamente 17 hectáreas libres, aptas para agricultura extensiva (soja, maíz, trigo, etc.), pasturas o pequeñas producciones intensivas (huerta, frutales, vivero).</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Opciones de uso productivo:</span></p><p>Agricultura extensiva o intensiva</p><p>Ganadería de escala mediana</p><p>Equitación / Haras / Cría de caballos</p><p><span style="font-size: 14px;">Turismo rural / Eventos</span></p><p>Agroecología / Emprendimientos sustentables</p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Resumen de superficies aproximadas:</span></p><p>Superficie total: 20 hectáreas aprox.</p><p>Superficie parquizada / residencial: 3 hectáreas aprox.</p><p>Superficie libre productiva: 17 hectáreas aprox.</p><p>Casa principal: 250 m²</p><p>Quincho: 70 m² aprox.</p><p>Casa casero: 60 m² aprox.</p><p>Galpón: 120 m²</p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Fortalezas y ventajas:</span></p><p>&nbsp;Ubicación estratégica</p><p>&nbsp;Entorno seguro y exclusivo</p><p>&nbsp;Potencial de vivienda permanente</p><p>&nbsp;Servicios cercanos (gas natural a 1.500 m)</p><p>&nbsp;Infraestructura lista para disfrutar</p><p>&nbsp;17 has productivas</p><p>&nbsp;Espacios de recreación únicos</p><p>&nbsp;Apto uso mixto (residencial + productivo)</p><p><span style="font-weight: bold;">Una propiedad versátil y única, que permite disfrutar de la vida de campo sin resignar conectividad ni servicios. Ideal tanto para uso familiar o como inversión.</span></p><br> <br>